За что могут посадить риэлтора

Добавлено: 01.06.2018, 02:37 / Просмотров: 85374
Закрыть ... [X]

Марина. Понятно, что посадить Вам за профессию обидно. Но, думаю, что основная масса авторов, поносЯщих риэлторов, делают это хоть и огульно, но не без причины. Я, например, не более пяти раз сталкивался с представителям этой профессии и только один раз они у меня не вызвали негатива. Три раза вопиющий не профессионализм на фоне не прикрытых попыток получить деньги хоть за что нибудь. А один раз - наглый и совершенно бессмысленный обман, который вылился в обычное \"трамвайное хамство\", как только риэлтор был в этом обмане уличен. Единственно в чем с Вами согласен, так это в том, что наше общество серьезно больно. И этих болезней множество: - безграмотные врачи не боящиеся лечить людей; - бесталанные учителя ненавидящие свою профессию; - бесчестные чиновники не умеющие и не желающие ничего делать; - безответственные судьи выносящие незаконные решения; и пр., пр., пр. Мое глубокое убеждение, что все эти \"болезни\" от безнаказанности. Риэлторы, как и ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ, должны отвечать за свою работу. Будет РЕАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ и постепенно сойдет на нет вся \"пена\". А Ваши возражения типа: - посмотрите вокруг, кругом дураки и жулики, не является убедительным оправданием того, что большое количество жуликов среди риэлторов является духом времени и нечего тут возмущаться.

Статья явно заказная \"крупными компаниями\", приведенные ситуации настолько примитивны и глупы, что и в самом деле смешно. Именно в крупных компаниях \"разводят\" конкретно. Совет типа посмотрите на сайте, почитайте отзывы - чепуха. Вы уверены в том, что это не один человек строчит отзывы-благодарности? Может кому то лень самому заниматься или деньги лишние, тогда прямая дорога к ним - родимым. Карман облегчат это и к бабке гадать не нужно, но вот отвечать за сделку не будут. Правильно АДВОКАТ пишет: связался с риэлтором - готовь \"сармак\" для адвоката. Особенно раздолье у риэлторов на первичном рынке. Теперь о схеме \"развода\". Все построено на психологическом уровне. Когда человек еще только сабирается покупать, он уже настраивается на позитивное решение. То есть под него сильно \"подстраиваться\" не нужно, главное не упустить. Вот вы заходите в \"контору\", свободные сотрудники сразу же становятся в \"стойку\" хотя вида не подают, изображают \"бурную занятость\". Это для того, чтобы человек \"почувствовал\", что здесь занятые люди и времени даром не тратят. Как только вы начнете с кем нибудь общаться, \"работать\" сразу же кто то проходя мимо скажет типа: вам так повезло, эта.......самая наилучшая наша работница. Вот вы уже второй раз \"настроились\". Естественно у вас за что могут посадить риэлтора спрашивают, что вас интересует, ваши пожелания. Вы уже \"прочувствовались доверием\" начинаете рассказывать свои пожелания и при этом все и сразу. Вам отвечают, что типа вам ПОВЕЗЛО и есть то, что нужно. Но человек так устроен, что знает, что ему редко везет и может заподозрить подвох. Вот для этого чаще используется типа ПОВЕЗЛО и НЕ СОВСЕМ ПОВЕЗЛО. Дело в том, что есть то, что вам нужно, но бкувально часа два назад был клиент, ему тоже все понравилось, он пошел советоваться, обещал подойти через два дня. Но так как он договор не заключил, то \"это ничего не значит\". Мы видим, что вы настроены по боевому, так что мы вас сейчас свозим на своей машине, посмотрите, ну а там решим. Опять вы \"попались\",есть то что нужно, но есть и \"виртуальный конкурент\", но вы этого не знаете, но появился азарт. Как это уже то что мне нужно, почти мое, кто то может отобрать, недопущу. И вы закусив удила начинаете делать глупости. Для еще большего \"расположения к себе\" есть такая уловка. Во время начального разговора постараться выяснить что нибудь о вас, где родились, кем работаете и тд. И вот как только что то выяснится, сразу же дается об этом знать кому то из своих, кто находился в другой комнате, фойе, но вы их мельком видели. И вот этот работник или работница, все зависит кто вы, как бы между прочим подходит и говорит, что слышал случайно, что вы тот то или от туда то и представьте себе, что он тоже или \"тот\" или \"оттуда\". Вы уже считаете его чуть ли не самым дорогим и близким, верите или почти верите в то, что это самая достойная контора, самые лучшие работники и самые низкие цены. А посреднические услуги скачут от 5 до 10% от сделки. Сейчас начнутся \"вопли\" о том что я чушь пишу, отнюдь. Это стиль работы фирмы \"АЛЬЯНС\" г.Одесса. Когда вы поймете, что вас поимели, вы никогда не дозвонитесь до руководства. Но если какими то путями и доберетесь до кого нибудь, то узнаете, что нерадивого работника уволили. А его просто перевели в другой офис, или в другой район. По такой схеме был произведен \"развод\" по крайней мере 7 человек из моих знакомых. Одних я даже предупреждал о лохотроне, но увы.. Есть такой ЭРИКСОНОВСКИЙ метод гипноза, им владеют цыгане и подготовленные люди в риэлторских компаниях.

Почитал в основном каменты, т.к. статья бред. Про риэлторов хапуг читать смешно, по простой причине, сам риэлтор. Расписать тех кто так отзывается о нас? Пожалуйста: 1. Если продавец, то обращается в 10-15 агентств и подсаживается на рекламный бюджет. То что оплату получит один, а на рекламу тратятся всем миром, продавца не интересует. 2. В России делать предоплату (как в цивилизованном мире) не принято, да вы что риэлторы хапуги, деньги после работы, да еще побегай за ними, т.к. работа сделана то платить обычно не хочется. 3. Если покупатель, см. п. №1 звонит в кучу агентств, на него работает 5-10 риэлторов, заплатит одному, остальные агенты альтруисты и кушать не хотят. 4. По поводу хапуг. Работа стоит столько, сколько за нее просят. Во всем мире если оплата высока, человек скажет - \"для меня это дорого, я не могу себе это позволить\". В России обычно говорят - \"риэлторы воры, работайте за копейки\", и ни кто не признается что просто платить не хочется. Так что, может нас и называют мошенниками, но не будь нас, идиотов размахивающих транспарантами с воплями \"мы обманутые дольщики\", было бы на порядки больше.

Господа, прежде,чем писать гадости о риэлторских услугах и агенствах недвижимости, рекомендую посмотреть на себя. Я в этом бизнесе давно и вижу клиента насквозь. Обращаются иногда люди, которым за услугу и заплатить нечем, поверьте, если придет семья с субсидией, которой нужно комнату продать, а потом с субсидийной долей купить квартиру, то ни один порядочный специалист не поставит себе огромных комиссионных, отработает и за 50 тысяч. У меня были и бесплатные сделки, когда девочке-инвалиду дали субсидию, рука не поднялась взять денег с этой семьи, а сделка была очень сложной, за время сделки мы подружились и уже пять лет близкие друзья. Бывают и мерзавцы, которым сразу хочется на дверь указать,но риэлторская этика не позволяет, смотришь и знаешь, что не имели права на получение субсидий, специально не вступали в брак, чтобы как многодетная мать-одиночка сорвать денежки, вот такие хотят не заплатить вообще, и пользуясь услугами агенства и риэлтора, смотрят на все с точки зрения: \"знаем мы вас\". Очень бы хотелось, чтобы риэлторский бизнес строился в России по западному образцу, но у нас другие взаимоотношения на рынке, пока базарные, а не цивилизованные рыночные, особенно на первичном рынке, поэтому пожалейте себя, не вкладывайте денег сами, обращайтесь за помощью к специалистам, а что касается молодых и малоопытных риэлторов, то с ними всегда работает опытный наставник - менеджер, а потому квалифицированная помощь вам всегда будет оказана.

вот читаю и думаю,и те правы и другие.Я была и продавцом и покупателем.вроде все нюансы знаю. Решила,чтоб зря время не терять обратиться в агенство.Взяла тел.справочник 10 летней давности,решила,если фирма продержалась 10 лет,то значит что то умеет.Пришла на встречу. Мне выдвинули ТЕ ТРЕБОВАНИЯ,которые описаны в статье!Ну бред же!Я была в разное время и продавцом и покупателем,но такой очевидный развод я не ожидала.начала задавать доп.вопросы,мне говорят-платите бабули-все расскажем,хотя вопросы самого общего свойства,не относящиеся к конкретной квартире или сделке!Пошла к знакомому риэлтору.Я все понимаю,у него трое детей,жена молодая,кушать все хотят короче.Он мне конечно подробно все описал,но когда я конкрентно спросила-сколько ты возьмешь(я готова была реально платить за реальную работу)он мне назвал такую астрономическую сумму,что я была в шоке.Соглашаюсь на его условия,прошу 2 дня отсрочки,чтоб нарыть инфы.Сажусь за инет, теряю два дня времени,но!Я сама нашла все что мне надо,сама провела сравнительный анализ рынка(конечно не за 2 дня,но на тот момент)сама обзвонила всех,кто мне был нужен!Инет великая вещь!проверила документы,проверила базы,короче,обошлась сама.Жаль конечно,человек мой знакомый неплохой,но таким не место на рынке недвижимости.Позубастей надо быть.А бабосы срубить за ничегонеделанье я тоже мастер.жалко потерянных дней,но в следующий раз я буду работать только сама.Естественно,опыт приобретается с годами,и не факт,что я не пролечу в следующий раз,зато я получила такой мощный заряд адреналина,что хочется сказать даже спасибо недобросовестным риэлторам.Мне ЖИТЬ захотелось,захотелось движения!

я израильский риэлтер. проблема к сожалению, у вас в России не в том,какой риэлтер,какое агенство. прав тот,кто сравнивает с врачами и сантехниками. самое главное в России-ТОТАЛЬНАЯ БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ. за которую вы все стоите горой,потому,что вдруг вас коснётся-отмажетесь. в капстранах смошенничавшего риэлтера(врача,сантехника,депутата парламента,нет разницы)могут очень легко лишить лицензии навсегда,посадить,обязать выплатить огромнейший штраф,и т.д. отмазаться невозможно -взятки не берут,перед законом все равны, соответсвенно,любой дворник может посадить самого высокого чина,имея доказательства. далее, всё заносится в компьютер,сеть общенациональная,и мошенник обалдеет искать работу,или открывать бизнес,или заниматься общественной деятельностью. поэтому все дрожат перед клиентом. а то,что зарабатывается на разнице входа и выхода- так это суть любой спекуляции,в том числе и риэлтерства. и называть это мошенничеством-это коммунизм.это вы ещё не переболели.

1. Здесь все говорят, видимо, о Москве и только о купле-продаже, забывая, что 90% населения - не Москва! И в других городах агентами работают не чтобы урвать, а чтобы заплатить за квартиру, поесть и купить себе ботинки. В Москве забыли об этом. 2. Аренда квартир в провинции. Денег больших нет. Звонок в 6 утра или в 12 ночи (часто, на сутки, с которых рублей 300 - 500 минус такси и, бывает, роуминг, можно получить, иногда деля эту сумму пополам с кем-нибудь). И ведь важничает так, будто облагодетельствовал! Либо обзвонит весь город \"длительный\" клиент. Те, кому жрать нечего, будут бегать с ним неделю, прозвонят с досадой даже конкурентов, а он снимет случайный вариант... Или швырнет неопытного. 3. Хорошие клиенты - как раз бедные, но с ними работать невыгодно и занимаются ими, часто, абсолютные аферюги. Они изгои в риэлторской среде того или иного города, где даже конкуренты друг друга уважают. Но такого мусора мы сами стонем. Поэтому именно простые часто и жалуются (как во всех сферах в России). Хотя и они хотят за квартиру в 8 \"штук\" заплатить 4 \"штуки\" комиссии (а агенты часто парами работают!) или втихаря вернуться к хозяину и уговорить напрямую.... Итог. Это не лекция и не попытка кого-то переубедить, а только лишь штрих к \"портрету\" среднероссийского риэлтора. Со своей колокольни, конечно, легко рассуждать, но обобщать всех агентов - по продаже, по коммерческой или элитной недвижимости с агентами по комнатам, частным домикам и койко-местам на час (они даже кассовый аппарат за 15-20 тысяч не могут купить!)- просто ошибка. И первое, что мне приходит на ум - начальный период работы (1000 и один год назад): расклейка объявлений под укоризненным взглядом бабок у подъездов, наглые голоса клиентов, трясущиеся руки, подсчитывающие копейки (из которых половина - на еду, квартплату, проезд, связь, вторая половина - треть - на рекламу, чтобы снова ждать звонков от \"недовольных клиентов\")...

Риэлторский бизнес в комментариях защищают риэлторы, бранятся люди, у которых накипело или малообразованные, а в целом по сути риэлторских разводок: 1. Устраивают аукционы на квартирах из подставных и лоха-покупателя, который глядя на ажиотаж покупается на дорогую цену 2. Риэлторы делают отдельные закладки денег для себя из суммы покупателя (т.е. парят продавца, что рынок тухлый и надо сделать скидку, когда уже есть готовый покупатель, и эту скидку (в Москве 10-20 тыс. долл.), кладут боковиком в карман - этим грешат и Инком и Миэль и МИАН 3.Деньги за показ и предварительный договор - это тема текущих дней, клиентов-покупателей мало, вот и стригут. При этом завлекало на эти схемы следующая: публикуют рекламу на квартиры-фантому по хорошей цене, человек клюет, звонит, ему говорят, ой, эта квартира продана (причем сразу, не глядя в базу), но приезжайте, заключайте договор и мы Вам обязательно подыщем. 4. Подъем цены после внесения задатка и выхода на сделку - типа продавец поднял, на самом деле - это тот же боковик будет. 5. То же и при ипотеке - подъем цены в день заключения договора - сам был в такой передряге - ощущения - круче охоты на льва, особенно после взгляда жены, которая уже мебель в будущей квартире расставляла. 6. К вопросу хамства - это зависит от персоналиев в риэлторских агентствах, чаще этим грешат в крупных риэлторских агентствах 7. Все выше - это легально, а аферы - это отдельная тема Всем привет и дай бог всем решить вопрос, который испортил советских людей :-)

На сайте из рук в руки агенство недвижимости ЦМНС разводят на бабки по схеме. Вы звоните по вопросу снятия жилья. Вам предлагают 2 варианта : 1-й осмотр квартиры с риелтором,за что вы будете должны заплатить 100% и 2-й вариант без риелтора на прямую с собственником, но при этом вы должны будете переслать им на карту 4000 рублей, после чего они дадут контакты собственника и вы уже самостоятельно с ним созваниваетесь и договариваетесь. Перевела 4000 тыс, телефон дали, собственник ответил. Договорились посмотреть квартиру после 18 часов. После чего звонит собственник и говорит, что его вдруг срочно отправляют в командировку и сам он показать не может, но ключи и документы завезет в агенство, приедет риелтор и покажет. Тут поступает звонок и риелтор сообщает, что она сейчас выезжает, но нужно еще оплатить остаток от стоимости квартиры. На что я ответила, что ничего платить не собираюсь, пока не увижу квартиру.Ездили по ушам очень долго, пытаясь меня еще развести на деньги. Я естественно поняла, что меня тупо развели, сказала, что в их услугах не нуждаюсь и попросила мне вернуть деньги. После чего ни один номер телефона не отвечает! Звонила второй раз с другого номера, согласилась на 1-й вариант с 100% комиссией, мне обещали перезвонить, жду уже третий день звонка! Т. есть квартир вообще нет, показывать нечего, фотографии не существующих квартир. Номера мошенников: +7 (495) 799-01-85- этот телефон указан во всех их объявлениях. Перезванивают с других: 8915-408-32-85, 8916-499-84-38 и типа собственник 8915-408-32-85, номер карты мошенника на которую предлагают перевести деньги 4276 1602 6916 4746 Андрей Сергеевич. Ссылка http://irr.ru/real-estate/rent/1-komn-kvartira-zavodskaya-ul-14a-advert656559823.html (таких объявлений у них много) И еще на сайте из рук в руки не возможно оставить свой отзыв


Источник: https://move.ru/articles/387/



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Роза семена алтая
Продажа готовых теплиц по
Как посадить хосту на даче
Что за цветок похожий на кактус
Цветок из сливочного масла


За что могут посадить риэлтора За что могут посадить риэлтора
За что могут посадить риэлтора


Риэлтора могут посадить на 10 лет за лишение квартиры клиента
Договор с агентством недвижимости: за что отвечает риэлтор?




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ